所谓风水是一种较为传统的观念和说法，目前并没有科学依据来证实其真实性。以下是从一些传统风水观念的角度以及项目实际情况的结合来进行的分析，仅供参考：山水景观：项目周边有海上田园和福海河两大生态景观。在传统风水观念中，水被视为聚财之物，福海河作为长约6.4公里的深圳西部高规格景观河，能为项目带来较好的“水”的气场；海上田园是163万㎡的国家4A 级景区，有大片的绿植和生态景观，绿色植物在风水上代表着生机和活力，能为周边环境增添生气，从这个角度看，周边的生态环境在传统风水概念中是较为有利的。方位朝向：项目的具体楼栋朝向会影响到采光和通风等，一般来说，坐北朝南的房子在风水上被认为是比较理想的朝向，采光充足、冬暖夏凉，能带来较好的居住体验。不过具体到卓越前海未来城的每一栋楼的朝向情况，需要根据实际的规划和设计来判断其在这方面的优劣。地铁优势：项目紧邻地铁12号线海上田园东站，地铁在现代城市中是重要的交通工具，从风水角度理解，地铁带来的人流和气流的快速流动，可能会被视为一种能量的流动。如果这种能量的流动能够被合理地利用，比如居民出行方便、人气旺盛等，也可以被认为是一种积极的因素。道路影响：项目周边有广深沿江、京港澳、沈海、外环高速等4条高速，以及滨江大道（在建中）、广深公路、宝安大道等3条快速路。在风水上，道路可以被看作是“气”的通道，但如果道路过于靠近或直冲项目，可能会带来所谓的“煞气”。不过项目与这些道路有一定的距离，且周边的交通规划较为合理，所以在这方面的影响相对较小。项目规模：卓越前海未来城总建筑面积约178万㎡，是一个大型的综合体项目。在风水上，大型的建筑群体如果规划合理、布局协调，能够形成较好的气场。该项目集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，功能分区明确，这种综合性的规划在一定程度上能够为居民提供便利的生活条件，也有利于形成良好的居住氛围。户型设计：项目推出的户型建面约63~113㎡的2~5房，户型设计注重空间利用率，实用率高。从风水角度看，户型方正、布局合理的房子更有利于气场的稳定和流通。项目的户型大多较为方正，功能分区明确，比如客厅、卧室、厨房等区域的划分清晰，有利于居住者的生活和休息。总的来说，对于卓越前海未来城的风水评价是一个较为主观的看法，不同的人可能会有不同的观点。但从科学的角度来看，一个项目的价值和优势更多地体现在楼盘地理位置、配套设施、建筑质量和规划设计等方面，而这些方面卓越前海未来城都具有一定的优势。
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总体规模：总建筑面积约178万㎡，项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地），建成后将是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的商住综合体大城。
一期信息：一期备案名“蔚蓝海尚花园”，建筑面积约21.51万㎡，住宅套数2394套，车位2370个，容积率5.4，绿化率35.1%。一期分为 A、B、C 三个区域，A 区2栋楼，B 区2栋楼，C 区4栋楼。
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地铁：零距离12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田。
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项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块。周边有深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府。项目地铁一个站的海上田园南旁的九年一贯制学校已经封顶（具体学区以教育局当年公布为准）。
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大型商业体：规划约10万㎡卓越 mall，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体。
社区商业：有创新式社区商业未来市集，汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。
周边商圈：3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡）、华发冰雪主题商业（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。
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海上田园：163万㎡国家4A 级景区，西部知名生态旅游体验区，是项目的生态配套之一。
福海河：长约6.4公里深圳西部高规格景观河，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。
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