其实，如今能见到的历史建筑，大多历经各时期修缮才得以保存。很多百年老宅如今已无人居住。
房子如同数码产品，买新不买旧，但现实中，不可能大家都只买新房、摒弃二手房。
首先，来谈谈房子“年龄”多久算大？从风水理论讲，有“三元九运”之说，地运即地理磁场转换周期，20年为一小运。
超过20年的房子，被称作退运宅、退弃宅。不过通常住宅房龄超10年，就需留意风水问题，快到10年时也该查看。
这就好比人年纪大了要定期体检，房子虽不用频繁检查，但居住超10年，内外部环境变化大。
很多老房子，刚搬进去时感觉不错，可越往后越觉得不行，其影响涉及运势、身体、精神状态等。
如今不少老年人住在老房子里，他们身体素质本就差，受影响可能更明显。因此，建议大家房子“年纪”大了，最好给它做个“体检”。
对于老小区，并非绿化越多越好。有些老小区绿化虽多，但物业不佳，地面杂草丛生、大树遮天蔽日，反而阴气重。看老小区绿化，关键看整体环境是否整洁干净。
此外，要留意小区违建情况。若小区管理不善，违建丛生，比如顶楼和一楼有各种杂乱违建，这会破坏小区整体环境风水。
像有的单元楼位置高度本符合风水要求，可顶楼住户私自加盖凉亭甚至加层，就破坏了整体形态。
其实，物业管理应放在首位。房子不怕老，就怕物业不管事。买房时，除看房子本身，更要考察物业管理能力。
即便房子内部老旧，若大环境好，居住也会舒适，正如住在山清水秀处的茅草房，人也会觉得惬意。在风水中，也一直强调外局大于内局。
很多人看到这篇文章时，房子或许早已买下，甚至已居住快十年。此时，外局已定，若无法换房，针对住宅内部，又需注意哪些问题呢？
首先，可考虑换门、换灶。俗话说“门脸”，大门是房子的脸面。房子居住一定年限后，换扇新门，能带来新面貌、新精神。
其次，换灶也很重要。买二手房时通常要换灶，对于居住多年的老房子同样如此，尤其是家中出现过大病、大灾的情况。即便居住已久，换火灶也有必要。
原本一家人身体都不错，母亲生病后，家人却陆续生病。此时，家里的火灶就成了“病灶”。
一位客户遭遇严重车祸，在家休养一年，之后家里其他人也诸事不顺，真是祸不单行。事情解决后，换个灶能求个好寓意。
这与中国某些传统习俗类似，比如有些地方，家人遭遇大病大灾，痊愈或灾难过去后，会过火盆，人从火盆上跨过，寓意迈过火坑。
房子居住超十年，可视为老了、病了、状态不佳。火灶如房子的心脏，房子老则心脏不好、动力不足，换灶就像给汽车换新发动机。
有人嫌麻烦，觉得老房子没必要花钱修缮，就像有些男人年轻时愿为小姑娘花钱，婚后却不愿为伴侣花小钱。
修缮并非要重新装修，只需处理明显问题，如墙皮开裂、脱落、漏水，家具损坏等。修缮虽麻烦一时，但能避免风水出问题，十分值得。
装饰画方面，老房子可挂春日暖阳类主题挂画，寓意四季如春。春天焕发生机，这类挂画很适合老房子。
开口的空心葫芦一般放厕所收污水，实心不开口铜葫芦能化解病气，放在老房子里很合适。
