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山水·合悦，联手知名设计大师宋照青，位于科学城3.0发展高地，选址三面环山，一面临水风景圣地，拥万亩陈家林风景区，毗邻广州东TOD九轨交汇，便捷通达珠三角，全城罕见1.14低容积率，打造城市高阶别墅大盘，敬献广州。
广州城市发展一路东进，科学城已成为城市重点开发的战略区域，汇聚了110多家世界五百强企业，科学城历经20年扩容7倍，全新升级为科学城3.0，距离项目仅一路之隔。
广州东TOD九轨交汇，有4条地铁、2条城轨、3条高铁，是广州连接大湾区其他城市的东部交通命脉，一首歌的时间可到黄埔，30分钟即达珠江新城，非常便捷。
近邻合生育才中学、市二中应元小学、斐特思公学等名校；项目自身规划有1所公立小学、1所幼儿园，小初一路护航，家长无忧。
近5年广州唯一推出的别墅群落，1.14低容积率，宋照青大师以山水定制，岭南高阶半山墅区，人车分流，居住舒适。
小区内自带3.6万㎡鲜氧山体，于社区森林里探寻自然，规划环山私家跑道，健康惬意。
1、【区位优势】一路之隔即是黄埔科学城，30分钟瞬达天河，板块内唯一不限购的线、【稀缺属性】南中国最大别墅群，限墅令下五年内陈家林景观唯一新推别墅；
3、【景观价值】万亩陈家林自然景区内，三面环山一面环水，玉带环腰风水好；
5、【会所优势】超五星级私享会所，高奢会所，宋照青大师亲笔设计，融建筑与艺术审美一体；
6、【产品价值】专属定制岭南风格，最高300%赠送带超大花园，入户式私家车库，下车即归家。
①【位置更优】位居小区最核心地段，无论是去哪里都很方便，远离道路和高层，安静舒适；
②【景观更优】四周无遮挡，远眺陈家林山景，邻近中轴园林景观带，亭廊、流水、植物融为一体，独有的白玉兰和大花栀子，极具岭南特色和观赏价值；
③【设计更优】全部为双拼或多联排、真别墅产品设计，区别于市场上的叠墅和小洋楼，不仅安静，私密性得到全方位呵护；
④【空间更优】最高约300%使用率，楼间距增加100%，地下室空间全面提升，功能性更强；
⑤【圈层更优】纯别墅区域，出入皆豪门，往来皆权贵，人脉资源更上一层，孩子从小与精英为伍；
双拼设计、户户边套，观景、采光与私密性极佳；超高附赠率，有天有地有花园，私家车位入库；
项目外立面全玻璃幕墙，大面积光影立面折射出尺度恢弘的山景天幕，奢享无界视野，尽揽四季轮转，顶级豪宅专属。
全屋赠送中央空调，甄选西门子、科勒、日立、飞利浦等国际品牌，人性化设计贯穿每个功能区，以匹配五星级尊崇的室内设计，实现功能与品质完美平衡，犒赏时代塔尖品位。
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不想写题不想写题啊啊啊啊我要我的灵韵我的自由我的快乐啊啊啊啊啊啊!!!!
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