首付利率降下来，意味着可以用低成本撬动更多资金。这个时候尽量买大户型，才更明智。
往后如果你再想去换中心区四房，选择变少，成本可能还更高。与其这样，不如一步到位。以上两点，很多人其实都懂。大家之所以觉得换房太难，原因还是绕不开最关键的矛盾：
地段都是必不可少的诉求。四个房间，还只是最起码的一条。在此基础上，楼盘的优质学区越来越重要。好比楼市君身边一些朋友，大娃读初高中不用抢学位，可家里的二娃正好撞上入学高峰期。
从数据预测来看，未来十年广州读书难度陡增。想办法上一所好学校，时间紧，任务重。
至于地段层面，很多人住惯了干啥都方便的中心区，都不想生活“降级”，搬到近郊区。可现实却是，想继续留在中心四区，换房预算又会被99%的一手盘“卡住”。
最大的108平户型，不仅是四空间配置，总价500万以内，还能挑到很不错的楼层
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，
越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
